小松川パークマンション2号棟

  • 東京都江戸川区小松川一丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩1分

  • 1988年築 / 14階建 / 310戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より5%割安

販価
4,780万円
64.8万円/㎡
相場
5,030万円
68.2万円/㎡
4,186
4,749
5,312
5,875
AI査定結果
推定相場価格
5,030万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,749万円〜5,312万円
64.4万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月9日
小松川パークマンション2号棟
4,780万円（64.8万円/㎡）/ 7階 / 73.74㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/084,780万円64.8万円7階 73.74㎡ 2LDK+S南
2026/03/243,880万円70.3万円8階 55.22㎡ 2DK西
2024/12/013,880万円58.4万円8階 66.49㎡ 3DK東
2024/07/284,190万円69.0万円12階 60.76㎡ 3LDK東
2024/07/085,490万円59.9万円12階 91.7㎡ 4LDK南
2024/01/174,190万円67.4万円4階 62.19㎡ 3LDK東
2023/12/273,798万円61.1万円2階 62.19㎡ 3LDK東
2023/12/273,500万円56.3万円13階 62.19㎡ 3LDK東
2023/11/075,280万円57.6万円12階 91.7㎡ 4SLDK南
2023/11/035,280万円57.6万円12階 91.7㎡ 3SLDK南
2023/06/153,898万円62.7万円2階 62.19㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/08小松川パークマンション2号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅1分 4,780万円64.8万円73.74㎡2LDK+S7階 / 14階建 南1988年310戸SRC
2026/03/18JKK東京コーシャハイム小松川一丁目
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 4,480万円67.4万円66.49㎡3LDK13階 / 14階建 東1988年310戸SRC
2026/05/10シティコープ西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅5分 4,999万円72.3万円69.12㎡3LDK1階 / 11階建 北東1983年293戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積63.74㎡〜83.74㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名小松川パークマンション2号棟
所在地東京都江戸川区小松川一丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩1分
築年月1988年
階数14階建
総戸数310戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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